Redacción - La Estrella de Antofagasta

En el período de vacaciones, debido a la alta demanda en arriendos, es frecuente que aparezcan avisos de renta de propiedades que son falsos. Por lo tanto, para evitar caer en estafas, desde Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios entregaron una serie de consejos para los arrendatarios y arrendadores veraniegos.

Lo primero, es tener el contacto ubicable de quien publica para conocer los datos del arrendador. En el caso de que pertenezca a una empresa, se deben realizar las negociaciones en la oficina, mientras que si es una persona natural hay que comprobarlo. Se debe analizar la propiedad, de manera que el usuario tenga claro cuáles son las características y si estas se ajustan a sus necesidades. Las fotos son un medio que permite conocer la propiedad y destacar todas sus virtudes, lo que significa que una persona natural o corredor que esté arrendando debe entregar imágenes actuales.

El futuro inquilino tiene que considerar el contrato de arriendo, que es el documento que acredita el cierre de un negocio y valida los pagos efectuados. Asimismo, es una herramienta para denunciar irregularidades.

Antes de firmar el contrato, la persona interesada debe tener claro si es que existen cobros extras por algunos servicios, por ejemplo agua, luz, limpieza, gas, etc. Para la reserva de la propiedad, junto con la firma del contrato, el futuro arrendatario debe solicitar el pago anticipado de hasta el 50% del total. No es recomendable realizarlo por el 100%.

¿Y si soy propietario?

Los consejos para los arrendadores de propiedades apuntan a evaluar al posible arrendatario. Esto implica pedir la cédula de identidad, conocer el estado civil, debiendo comparecer su cónyuge si es casado con sociedad conyugal. También debe acreditar residencia.

Otro elemento importante son las seis últimas liquidaciones de sueldo, los seis pagos de pensiones más recientes o los seis IVA más cercanos en el tiempo. También puede ser el último balance y declaración anual de pago de rentas o boletas de tres últimos meses y declaración anual de pago de rentas.

Es recomendable una entrevista con los posibles arrendatarios para identificar las preferencias, esto con el fin de determinar si el inmueble se ajusta a lo que busca o bien ofrecer otras alternativas.

Para formalizar el arriendo, normalmente se utiliza el arriendo a un año, renovable cada 6 meses, reajustando el valor según IPC o valor de mercado. En cuanto el estado de la propiedad, luego del cierre del arriendo y la entrega formal de esta, es necesario realizar un inventario y tomar fotografías para registrar su estado.

Como cláusula de arriendo se solicita un mes de garantía, con el que se cubren los gastos comunes impagos o proporcionales, o bien los daños por desgaste o mal uso.

En una entrevista publicada ayer en el diario alemán "Bild am Sonntag", el ministro de Finanzas alemán, el socialdemócrata Olaf Scholz, pronosticó el fin de los años de prosperidad en Alemania.

"Esos buenos tiempos en los que el Estado ingresa siempre más impuestos de lo esperado se están acabado. Para 2018 podremos registrar aún otro superávit, pero se acabaron los años de vacas gordas. A partir de ahora, no espero ningún superávit imprevisto, y menos de estas dimensiones", dijo Scholz.

Esta es una de las razones por las cuales el ministro rechazó la idea que defiende el bloque conservador, de eliminar por completo el impuesto de solidaridad del 5.5 % con el que los alemanes deben contribuir desde la reunificación del país a financiar iniciativas destinadas al desarrollo del territorio de la antigua República Democrática Alemana (RDA).

"En las negociaciones para formar coalición acordamos por una buena razón que los ciudadanos con ingresos muy elevados deberán seguir pagando el impuesto de solidaridad", sostuvo el ministro alemán. Además, recordó que de esta manera a partir de 2021, el 90% de los contribuyentes dejará de pagar este impuesto.

"Para los presupuestos federales supondrán 10.000 millones de euros (US$ 11.396 millones) menos al año. Es una rebaja fiscal notable para casi todos los contribuyentes", dijo el jefe de la cartera de Finanzas de Alemania.

"Tenemos que reducir la carga para aquellos con ingresos bajos y medios", señaló Scholz.

El paladio vuelve a ser el centro de atención en el mundo de los metales. ¿La razón? Extendió aún más su histórico repunte y le quitó incluso el protagonismo al oro.

El metal utilizado en catalizadores de vehículos a gasolina subió hasta 3,5% a US$ 1.314,49 la onza en el mercado spot luego de que el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, hablara de flexibilidad en materia de tasas de interés y recordara que la mayoría de los datos económicos de EE.UU. siguen siendo sólidos.

Así, la materia prima conocida por ser la fuente de energía del "corazón" de Iron Man (Reactor Arc), continúa con su racha de 2018, año en el que se destacó por ser uno de los metales con mejor desempeño. Su precio se disparó más del 50% en los últimos 4 meses debido a la escasez del producto.